买房|眼下黄山新盘房价是多少？现阶段买房合适吗？-下载凯发k8

对于黄山的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为黄山最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么黄山新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，黄山11月新房均价6561元/㎡、环比上月上涨7%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是黄山的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在黄山要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，黄山在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是39，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得御园半岛、德懋堂、月星水云间、鸿基金港湾、星合·星园、星合星悦湾、祁门茗苑这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，黄山多数楼盘都是有点特色的，例外什么江景地产、养老、旅居地产、品牌地产、中式地产等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

虽然御园半岛、德懋堂、月星水云间、鸿基金港湾、星合·星园、星合星悦湾、祁门茗苑等楼盘在黄山新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在黄山买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

黄山区-
御园半岛
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：
项目简介：御园半岛项目位于黄山市太平湖旅游码头向南1公里处，太平湖为国家4a级旅游景区，是安徽省“两山一湖”旅游重点工程的重要组成部分，风景优美，素有 “黄山情侣”和“东方日内瓦湖”之称。太平湖湖域面积88.6平方公里，体量相当于17个西湖，水质达到国家一级标准可以直接饮用。太平湖森林覆盖率达95%，负氧离子浓度高达20000个以上，pm2.5值更是常年在30以下，是一个天然的大氧吧。 该项目距离黄山北门25km, 距离九华山风景区40km ,南部紧邻103省道和京台高速,黄山屯溪国际机场、九华山国际机场以及“美高铁”京福线生态环境优美，而且地理位置优越，交通环境十分便利。 御园半岛项目由黄山市银城投资有限公司开发。项目采用的是简欧休闲度假风格，是一个集旅游、度假、休闲、养生为一体的高端纯别墅项目。项目整体占地150亩，总建筑面积4.5万方，绿化率达52.3% ，共有别墅115幢。项目分三期开发：一期18幢，二期41幢，三期56幢，一期位于项目主入口以西，可观山景，享有超大面积花园；二期位于项目中间地块，依山而建，景观错落有致；三期沿湖岸分布，湖景视野十分开阔。为了满足不同种类的度假需求，我们的别墅面积从277到758平米不等，花园面积从300到600 平米，每幢别墅均占地1.3亩以上。 御园半岛相邻的西边是项目的另外一个板块——台州湾，占地45亩，规划打造成为以浪漫爱情为主题、高端婚纱摄影为特色的度假式产品，与御园半岛产品业态互补互链，产品业态有酒店式公寓及双拼别墅两种类型。酒店式公寓共有90套（暂定），面积为40-60平米，双拼别墅共18幢，面积260-330平米。 御园半岛大的特点就在于它三面环水的半岛地形以及中间高四周低的地势，高低落差有16米，起伏的地势造就了山景、山顶和水平岸三类别墅，具有不同视角和美感。美国著名的建筑设计师欧姆斯特曾经说过：“设计的灵魂是对场地和周边环境的尊重，而不破坏生命的原有特征。”御园半岛项目正是遵循这一理念来进行设计的。 御园半岛项目配套齐全，根据功能的不同可分为： 1.高端会所 会所采用的是法式宫殿建筑风格，占地6000平米，配套齐全，设有瑜伽、桌球、健身房等养生活动室，这里将是您与朋友在湖光山色间共品红酒雪茄，有氧运动后谈笑风生的理想休憩地。 2.豪华精品酒店 景区精致的游客集散中心，囊括豪华客房、欧式酒吧、水上娱乐区等丰富业态，打造吃、喝、玩、乐一站式度假生活。山川湖语，舒适枕席，每一个日出日落，临窗望湖无梦睡眠，让身心体会到放松的感觉。 3. 生活配套 根据政府规划在项目对面建有一个民俗文化商业街，有购物中心，也有休闲广场，度假生活意味着随心所欲，去湖山间冥想，还是到对面去购物，或静或动，自在随心。 4. 半岛会文化中心 你有你的爱好，你有独特的追求，湖山度假能否满足心底深的想法？御园半岛与周边资源结成度假旅游特惠联盟，为业主提供优先的、优惠的定制化服务，构建一个集纳度假、消费、休闲、居住等多领域的服务平台。 5. 垂钓中心 在103省道旁边有一个40亩的私人专属渔场，您可以在这里免费的垂钓，钓到10斤重的大鱼十分常见。在半岛垂钓，鱼来不来是鱼的事，这里能给你的是好的心情与体验。 6. 私家码头 项目的1600米环湖步道与项目北面私人游艇码头结合，您可以将自己心爱的游艇停泊在此，闲暇时带着家人朋友在美丽的太平湖上呼吸着新鲜的空气，尽情的驰骋。或沿环湖步道静走，让碧水与蓝天作陪闲适心境。 7. 生态农庄 在湖对岸有一片20亩的生态庄园，您可以与家人、朋友划着小船或者是乘坐快艇到对岸去体验自耕自种的田园生活，而且我们还有专人维护托管。亲手所栽，亲自培育，自此您与太平湖已你中有我，我中有你，与天地日月共同感知自然魅力。 8. 运动中心 运动中心设有篮球、网球和羽毛球场，您可以在阳光明媚的日子里和你的事业伙伴在这里尽享运动带来的快乐！ 9.微电影基地项目台州湾板块基地沿湖面宽近百米，未来这里将以微电影的创作、拍摄、制作为核心，融合节庆会展、旅游休闲、娱乐运动等优势资源，以点带面，连点成线，打造“微电影 ”产业集群化的亮丽风景。 10.婚纱摄影基地台州湾将湖景大限度地引入基地，为项目提供了长的沿湖观景面，未来这里联合高端摄影机构打造华东“旅游度假婚纱摄影基地“。 11.便捷商业 御园半岛周边高端居住区遍布，项目对面即有民俗购物中心，内部有进口商品超市，度假起居生活无限便捷。 太平湖在此向您正式发出邀约，邀您与御园半岛感受一朵花开的时间，看一场自然的传奇变幻，做半岛主人！

徽州区-
德懋堂
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：240-450㎡3-5居
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项目简介：黄山德懋堂位于黄山风景区南麓，毗邻205景区，起源于黄山桃花溪，是华东地区的原生态湖泊，被誉为“黄山天池”。容成仙台（德懋堂二期）位于丰乐湖景区的核心区域，由88栋养生徽居、9栋个性化会所和spa精品酒店组成，建筑面积20790平方米。其得名与湖心的“仙人台”以及丰乐湖道家养生的典故关联密切。养生徽居分独栋和双拼两种，所有房间均朝水景布局，户户观景。每户都有私密性极强的观景大平台以及临窗spa浴缸。开放通透的设计，让清新绿氧来去无碍，4万余顷翠湖近在咫尺，居所内穿行的每一粒鲜氧都充满了生机与活力，让栖身在德懋堂的每一个人都徜徉于天然氧库之中。容成仙台的spa精品酒店建筑面积为10670平方米，以国际spa为特色，标准客房55平方米，配备独立临窗浴缸，典雅温馨。另外，酒店的特色餐厅、会议

屯溪区-
月星水云间
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项目简介：月星·水云间位于国际旅游城市黄山市中心（屯溪区北海路与苹果山路交叉处），毗邻市政府而居。东有新安江通九州，南有群山做依靠，外拥屯溪老街、黎阳in巷等星级旅游配套，内享主题公园、温泉酒店等社区全服务配套，荟萃生活风雅之美。 项目整体以新中式建筑之美，糅合现代建筑精髓，匠心巧筑雕琢产品。园林由香港贝尔高林设计，将徽州自然山水融于多重水系景观，引山入室，引水造境，复刻园林精髓。纵横徽州，只为留驻山水资源留驻。 一卷徽风皖韵，静藏山水文脉。千年古徽州，难得水云间。月星·水云间于人文沃土之上，五百亩生态公园之侧，奢藏城市天赋难得的山水，缔造中国城市山水别墅范本。 稀贵地脉之上，坐拥万象精粹。月星·水云间秉承国匠修为，倾力打造全别墅高端物业：伴山坡墅、mini叠拼、徽风合院、私密独栋、精美排屋，尽显大家宅院风范。

休宁县-
鸿基金港湾
楼盘价格：7180元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
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项目简介：项目业主为黄山粤丰置业有限公司。 黄山鸿基金港湾项目位于休宁县东临溪镇广源路南侧、新安大道西侧，项目用地面积50163.67平方米，总建筑面积124401.51平方米，其中计容建筑面积90294.01平方米，容积率约为1.8。

歙县-
星合·星园
楼盘价格：8198元/㎡
在售户型：106-162㎡3-5居
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项目简介：星合·星园总用地面积31670.41㎡，总建筑面积89611㎡，地上建筑面积63330㎡，其中高层住宅建筑面积61659㎡，配建有物业用房、养老服务用房、开闭所、配电房、业委会用房、便民服务用房、消控中心及其它。容积率1.99，建筑密度28.9%，绿地率32.3%，住宅户数共445户。机动车停车位634个(地下539个，地上95个)，非机动车停车位共660个。 2019年，星合控股，首入安徽，歙县。大手笔拿下两处核心地块。其中星合·星园地处城市核心地段，建筑面积约9万平方米。项目依公园而居，享闲暇漫步时光；靠体育馆而乐，体验挥汗如雨的快乐；临名校而学，不必孟母三迁，就可以尽收义务学龄段优质教育资源。 “星合品牌”倡导生活应当回归自然，生活的艺术是对自然美学的人居渗透。我们希望将美学人居在徽州这片古老大地上再次复兴，为追求高品位生活的中产人群提供一个收藏级的居所。我们将新加坡花园城市的宜居理念，巧妙地应用在开发的项目中，精确计算阳光、风、景观与建筑的角度，实现超宽楼间距，栋栋观景，水系组团、中心庭院、台地花园、阳光草坪、环形步道、风雨连廊等巧妙串联，将人与人的关系凝结于园林之中。另外，黄山项目将采取星合控股一直坚持的装修交房、首层架空泛会所、新亚洲风格园林等标准规划，为自豪的黄山人民开创的自豪人居。

黟县-
星合星悦湾
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：16-129㎡3-5居
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项目简介：星合星悦湾项目项目位于歙县徽城镇歙州大道以西、新安路以南、紫薇路以北、古关商贸城以东（老汽车站地块）。用地面积16705.81㎡，总建筑面积 31571㎡，共规划108户，容积率为1.4，建筑密度为29.99%，绿地率为30.01%，机动车停车220辆（地面33辆，地下187辆），非机动车停车位557辆。 星合星悦湾是由外资地产品牌新加坡星合控股旗下黄山市淳石九间堂房地产开发有限公司开发建设，是继【星合星园】之后的又一力作。

祁门县-
祁门茗苑
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：116-123㎡3-3居
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项目简介：2020年12月25日下午，黄山源泰文化发展有限责任公司19200万元总价竞得，成交楼面地价2564.1元/㎡，溢价率88.62%。黟自然挂（2020）14号地块案名公布为【源泰·泰和雅苑】泰和雅苑项目规划方案公示，黟县泰和雅苑项目位于县城翠林路以南，翼然东路以北，建设单位黄山源泰文化发展有限责任公司。项目用地面积为 46799.84 平方米（约70.2 亩），规划总建筑面积约112184.11平方米，其中地上建筑面积约74879.57平方米（计容面积），地下建筑面积约37304.54㎡。容积率1.6，建筑密度29.6％，绿地率32％。